Plaatsbeschrijving & Postinterventiedossier (PID)

Bij elk bouw- of renovatieproject zijn er naast de werken zelf ook enkele administratieve documenten van groot belang. Twee daarvan zijn de plaatsbeschrijving en het postinterventiedossier (PID). Ze zorgen voor duidelijkheid, veiligheid én juridische bescherming – voor zowel bouwheer als aannemer.

PID

Verplicht bij verkoop van de woning (de PID hoort bij het eigendomsdossier)
Belangrijk bij latere verbouwingen of herstellingen
Veiligheid van bewoners, aannemers en onderhoudspersoneel
Vermijdt schade door onwetendheid (bv. bij boren in muren met leidingen)

✔️ Wij stellen PID’s op die volledig conform de wetgeving zijn en afgestemd op het type project.

Postinterventiedossier (PID)

Het postinterventiedossier is een verplicht document dat alle belangrijke info over de constructie en technische installaties van een gebouw bundelt. Het is bedoeld voor toekomstige werken, onderhoud of herstellingen.

Wanneer verplicht?

Bij nieuwbouw, renovatie of afbraakwerken
Telkens wanneer er een veiligheidscoördinator vereist is (standaard inbegrepen bij veiligheidscoördinatie)

Wat zit er in een PID?

Plannen en technische fiches van de gebruikte materialen
As-built plannen (werkelijke uitvoering)
Attesten van aannemers (bv. brandwerendheid, isolatie, ventilatie…)
Informatie over nutsleidingen, structuurelementen, installaties
Contactgegevens van ontwerpers, aannemers, coördinatoren…

Waarom belangrijk?
Verplicht bij verkoop van de woning (de PID hoort bij het eigendomsdossier)

Belangrijk bij latere verbouwingen of herstellingen

Veiligheid van bewoners, aannemers en onderhoudspersoneel

Vermijdt schade door onwetendheid (bv. bij boren in muren met leidingen)

✔️ Wij stellen PID’s op die volledig conform de wetgeving zijn en afgestemd op het type project.

Plaatsbeschrijving vóór de werken of verhuur

Een plaatsbeschrijving is een objectieve, schriftelijke en vaak fotografische vaststelling van de toestand van een pand of omgeving vóór de start van de werken.

Wanneer nodig?

Bij werken aan of naast een bestaand gebouw (buren, gemeenschappelijke muren…)
Bij huurwoningen: bescherming van huurder en verhuurder
Bij wegenwerken of grondwerken in de buurt van andere eigendommen

Waarom belangrijk?

Voorkomt discussies of schadeclaims achteraf
Duidelijke bewijslast over bestaande scheuren, vochtplekken, beschadigingen...
Juridisch bruikbaar in geval van betwisting

Inhoud:

Beschrijving per ruimte of zone
Foto’s ter ondersteuning
Datum, handtekening en betrokken partijen

✔️ Wij leveren plaatsbeschrijvingen op met oog voor detail en in overleg met alle betrokkenen.